易观国际:2014年中国新房品牌网络营销市场规模达88.6亿元
时间:2020-05-10

根据Analysys易观智库研究显示,2014年中国新房品牌网络营销市场规模达到88.6亿元,同比增长◎26.8%。房地产市场在前期限购、限贷调控政策整体不放松、信贷政策不断趋紧情况下,住宅市场低迷,需求观望情υ绪严重,房地产投▓资的增速明显下滑。在此背景下,中国新房网络营销的逆势增长,得益я于不断成熟的营销环境、广告主对于网络营销效果的认卌可,以及移动广告的发展。

从广告投放媒介的分布情况来看,2014年,新浪乐居、搜房网、搜狐′焦点位居市▕场排名前三名,市场份额分别为42.3%、36.8%和11.2%,共同占据90%以上△份额,较2013年相比主流房产市场更加集中。

回顾2ρ014年,A⇔nalysys易观智库分析认为,中国新房网络营销市场主要有以下几点值σ得关注:í

1、房产金融发展迅速

房产网络媒⊙体的营销推广明显突出了与金融服┑务的联合,从产品的多样性、优惠度、收益率、安全保障及便利性等方面各个击破,实现整个服务体系的完善创新。新浪乐居携手房金所推出面向潜在购房者的基金理财产⿷品“轻松置业计划”,帮助购房者减轻γ购置资金压力。搜房网金融平台“天下贷”包括P2P、房产众筹以及二手房按揭贷款等业务,Ю以解决购房者的一些短期资金缺口。搜狐焦点则重力推广金融产品“焦点首付贷”,降低了贷款额度和期限上的限制,并加强风险控制,为用户在─━购房贷款方面提供保障,未来在线上房产金融产品布局Ф方面会有更多开拓。

2、电商化进程加剧

房产网站不仅仅?需要帮助房企进行线上推广۩๑,还需将线上客户资源落实到线下的售楼环节,实现规模化成交▀。新浪乐居重点发力移动电商,借助微信、微博、新浪乐居门户网站、百度乐居、口袋乐居和房牛〒加等移动入口,搭载社交、门户、搜索等多元平台♂,通过移动矩阵、移动电商、金融服务三维平台※帮助用户有效触及楼盘,实现移动与金融的双重升级。搜房网正式宣布告别媒体属性彻底转型分销平台,对于注重营销效果的广告主,其需ↂ求将分流至房地产电商交易平台。

3、向社区服务▁▂▃▄延伸

房产营销的同时向房产经营转变,进军社区服务业成为行业发展的新趋势。新浪乐居联合新浪、微博、分众传媒、申通快递推出了定位▔于写字楼(社区)的移动生活O2O❤服务平台“实惠APP”。实惠APP通过整合社区商户资源,以向社区用户免费Ⅳ提供福利的方式,完成商家与产品的传播,让用户实际深度体验的同时,也帮助商∏家锁定精准消费人群、为商家导流◥。另外,实惠AㄨPP提供的商家订阅账号,也为商家增加了精准⌒触及用户的渠道。

房地产政策“330房·贷新政”、“二套房首付降至4成”、“营业税免征期限5年改┖2年”、“公积金新政∠”不断出台,〓显示中国政府对楼市调控由限购从严,到政策支持的转变,短期内将为楼市带来积极影响。Analysys易观智库分〾析认为,在ζ政策利好的前提下,随着房地产金融服务的不断提升,Ⅰ电商营销体系的完善,互联网带动的销售转化将会进一步提高,促进新房网络营销市场不断发展。

研究定义:

中国新房品牌网络营销市场规①模:包含品牌※网络广告和房地产电商营销╦╧两部分,品牌网络广告是以房地产开发商在品牌网络广告上的实际投入为计算额度,包括网络╭╮媒体和代理商的收入;房地产电┚商营销是以房地产开发商在房地产电商上的实际分给媒介费用为计算额度,非流水。

注:自2013◘年¤,易观智库针对上市公司财报对房地↘产网络营销规模进行了校正,上文中所有过φ往季度数据均进行了修正。

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